Opòtinite gen anpil nan sektè apa-otèl Lafrik lan

"Lè gade nan kwasans lan nan Lafrik apa-sektè otèl, li klè ke mache a toujou rebò ak opòtinite," di Wayne Troughton, CEO nan espesyalite mondyal Ospitalite ak fèm touris, HTI Consulting.

"Tou espas otèl apatman an se teritwa relativman nouvo nan Lafrik, ak sèlman yon ti ponyen nan jwè enpòtan, gwo posiblite egziste isit la," li te di. "Patikilyèman lè yon konsidere nimewo yo ogmante nan konpayi miltinasyonal k ap chèche biwo nan vit-ap grandi Lafrik di, opòtinite ki rich lavil yo ak, nan kou, pi plis ak plis vwayajè antrepriz kap chèche altènativ pri-efikas tradisyonèl yo, pi kout tèm aranjman otèl."

"Kòm ekonomi Afriken sa yo kontinye grandi epi devlope, yo mande pou lojman pou lontan rete espere monte. Sa a mete aksan sou opòtinite yo pou operatè entènasyonal yo antre nan patenarya ak devlopè lokal yo ak rejyonal ankouraje ak amelyore kalite nan lojman pou lontan rete nan Lafrik di, "eta Troughton. Vil tankou Nayrobi, Lagos, Accra, Addis Abeba, Abidjan, Dakar, Dar es Salaam, Abuja ak vil Sid Afriken tankou Johannesburg ak Cape Town ap fè eksperyans kwasans ki make nan sektè sa a, "li te di," Nou ap gade espas sa a an atant ke apa-otèl, patikilyèman nan nœuds biznis kle, yo ap kontinye monte atravè kontinan an. "

Nan 2015, te gen 8,802 apatman sèvis nan 102 kote nan Lafrik. Pa 2017, nimewo yo te ogmante a 9,477 apatman sèvis nan 166 kote, yon ogmantasyon de 7.6% ak 62.7%. Sa a montre nivo k ap monte nan enterè nan sektè a, dapre Global Serviced Apatman endistri Rapò a 2016/17.

Big-non mak otèl entènasyonal tankou Marriott, Radisson Hotel Group ak Best Western te wè opòtinite kwasans lan nan apatman yo otèl ak espas rezidans (ak pi gade li kòm yon ekstansyon mak), espesyalman jan li gen rapò ak kontinan Afriken an.

Remakab nouvo devlopman yo enkli, pami lòt moun, Adagio Accor a ak Residans Ascot a nan Accra, swit yo Novotel nan Marrakesh, Radisson Rezidans nan Nairobi, ApartCity nan Windhoek, swit egzekitif Marriott a nan Addis Abeba, Inn Rezidans li yo nan Accra ak Lagos ak 200-inite li yo Apatman Egzekitif nan Melrose Arch, Johannesburg. Ane ki sot pase a te wè tou ouvèti a nan Best Western nan rezidans egzekitif la ak otèl la Mövenpick ak rezidans, tou de nan Nairobi.

Andrew McLachlan, ansyen vis-prezidan Radisson Hotel Group la pou devlopman pou sub-Saharan, di: "Apatman otèl la oswa mache apatman otèl la ap deplase soti nan Tanporèman nich pou endikap epi pwouve anpil siksè ak <80% lokatè ak <50% marges GOP," . "Modèl biznis la souvan mwens riske epi li pi atire pou envestisè/devlopè yo, sitou akòz mank nan kalite ekipman pou pwodwi sa a nan kote kle atravè Afrik Sub-Saharan ak mank de mak rekonèt kounye a aktif nan segman sa a nan mache a." "Apwòch Radisson Hotel Group nan segman mache sa a k ap grandi se ofri yon 'ekstansyon mak' nan mak ki deja egziste ak byen li te ye," li te eksplike. "Pou egzanp, si pwopriyete a konsiste de apatman sèlman, nou pozisyon li kòm Radisson Blu Serviced Apatman, se konsa envite konprann li nan bon jan kalite a ak estanda nan yon anwo pwolongasyon Radisson Blu ak yon apatman ak sèvis otèl chwazi," di McLachlan. "Sèvis sa yo ak fasilite yo fèt sou kote ak demann sou mache a. Dezyèm lan, ak plis popilè, opsyon ofri chanm otèl ak apatman. Nan sitiyasyon sa a nou mak ak pozisyon pwopriyete a kòm Radisson Blu Hotel & Apatman, "li te di. “Kounye a, nou gen yon kantite otèl Apatman ouvè epi tou ki sou devlopman nan vil sa yo; Cape Town, Maputo, Nairobi, Douala Abidjan, Abuja ak Lagos. Apèl nan apart-otèl, oswa otèl apatman ak otèl ki dire lontan, jan yo konnen yo, se ke yo ap tipikman fèt yo konbine vi prive nan yon apatman ki meble, ekipe ak konvenyans nan sèvis otèl. Anpil apa-otèl prezante nan-jimnastik ak restoran ak / oswa ba. 'Chanm' Guest jeneralman konpoze de kat zòn - chanm (yo), twalèt, kwizin ak sal k ap viv - epi yo souvan plis Spacious pase chanm otèl tradisyonèl yo. Sa vle di envite yo ka prepare pwòp manje yo oswa lòd nan, kòm opoze a manje soti, kidonk ekonomize lajan epi yo te plis tan-efikas (k ap travay manje midi, oswa dine). Yo souvan fè pwòp lesiv yo, gade televizyon, oswa jwi yon bwè sou balkon yo. Apa-otèl kapab tou pwouve ke yon plis yon opsyon abòdab pou souvan vwayajè biznis ki rete lontan. "Nou se an mwayèn 25% plis pri-efikas pase lòt otèl nan gwosè konparab ak bon jan kalite," te deklare Marc Wachsberger, Managing direktè nan Lafrik di sid ki baze sou Kapital ZANTRAY yo & Apatman, pale ak Bizcommunity.com nan mwa fevriye ane sa a. Kapital ZANTRAY yo & Apatman gen yon prezans konsiderab nan Sandton, Johannesburg, ak senk ofrann apatman serviced. Gwoup la tou gen pwopriyete nan Durban ak Cape Town. Li te gen yon modèl biznis enteresan; "Nou konsepsyon bilding nou an bak - nou kòmanse pa fè rechèch sou sa ki se yon antrepriz kliyan prepare yo peye pou chak swa, Lè sa a, deside sou sa nou envesti nan otèl la oswa apatman," di Wachsberger. "Apa-otèl yo gen tandans travay byen nan plis etabli mache kote enfrastrikti Ospitalite se vaste ak opsyon yo akomodasyon melanj plen yo byen reprezante," di Troughton. "Kategori sa a nan otèl se relativman nouvo epi li enpòtan pou mak yo dwe etabli nan mache yo divès kalite atravè Lafrik di anvan eksplore sa a ki kalite ofrann. "Benefis yo ki gen menm si," li te deklare, "nan bon kote apa-otèl la oswa rezidans otèl ofri devlopè fleksibilite fè konpetisyon nan plis pase yon sektè nan yon devlopman sèl. Kòm apa-otèl yo konsidere kòm plis nan yon pwodwi byen imobilye ak atribi ki sanble ak apatman, tou otèl yo gen plis byen espesyalize, sa a tou bay envestisè yon opsyon sòti potansyèl nan vann inite yo oswa devlopman an antye kòm apatman, si devlopman an pa fè sa pwouve ke ou gen siksè, "li deklare. "Pou konpayi yo tou, li gen sans finansye voye anplwaye yo nan yon byen pri, yon apart-otèl konplètman sèvis ki konfòtab, pratik ak satisfè bezwen yo." RBlu Hotel & Apartments Maputo.jpg HTI Consulting te fè yon nimewo. nan etid posibilite sou apatman-otèl ak devlopman apatman sèvis pandan de ane ki sot pase yo nan vil tankou Cape Town, Johannesburg, Accra, Nairobi, Kigali, Luanda, Maputo Windhoek ak Dar es Salaam.