Nijerya, Senegal ak Cape Verde domine tiyo otèl Afrik Lwès la

Afrik de Lwès te nan kè kwasans ak transfòmasyon ekonomik kontinan an nan dènye ane yo. Malgre ralentissement la byen file ki gen eksperyans nan 2016 ak 2017, ekonomi rejyon an espere detant nan 2017 ivè. Komodite ki baze sou ekonomi, tankou Nijerya, yo tou dousman rekipere li de sezon otòn la nan pri lwil oliv ak pwodiksyon lwil oliv, pandan y ap peyi tankou Côte d'Ivoire, Mali, ak Senegal yo te montre fleksibilite ekonomik ak kwasans soutni. Kòm anpil nan peyi yo kontinye estabilize - politikman ak ekonomikman - rejyon an ap pi byen entegre nan yon kontèks lokal ak entènasyonal. Entegrasyon sa a ogmante bezwen pou bon kalite enfrastrikti vwayaj ak aranjman.

Kwasans lan nan sektè otèl la se yon endikatè enpòtan nan kouman yon mache ap devlope enfrastrikti vwayaj li yo, ak endikatè yo pou Afrik Lwès yo melanje. Selon rapò 2017 W Hotel Ospitalite Chèn Pipeline, Afrik Lwès gen yon tiyo nan 114 otèl ak 20,790 chanm, kontablite pou 42% nan sub-Saharan tiyo otèl Afriken an. Sepandan, nan kontra otèl sa yo te siyen ak planifye, sèlman apeprè 9,875 chanm, oswa 48% te demenaje ale rete nan konstriksyon. Anplis de sa, pwojè nan rejyon an gen pi long pase peryòd devlopman mwayèn nan apeprè sis ane, konpare ak pwogram nan devlopman de-a-twa ane ki se nòmalman planifye. Kèk nan rezon pou reta sa yo se gwo envestisman kapital ki nesesè, mank de aksè nan opsyon finansman adekwa, limite aksè nan matyè premyè, gwo konstriksyon ak depans materyèl, yon gwo depandans sou enpòtasyon, mank kapasite teknik nan jere pwogram nan devlopman, ak lòt baryè pou antre.

Nan tiyo otèl la pou Afrik Lwès, Nijerya kontribye 49.6% oswa plis pase 10,000 chanm otèl (nan 61 otèl). Nijerya se tou mache an tèt an Afrik pou chanm planifye.

Lòt mache yo sibstansyèl nan Afrik Lwès gen ladan Cape Verde ak 11 otèl ak 3,478 chanm, ak Senegal ak 14 otèl ak 2,164 chanm. Twa mache sa yo kontribye yon total de chanm otèl 15,955, oswa 77% nan tiyo otèl Afrik Lwès la.

Apeprè 57% nan tiyo a nan peyi sa yo te demenaje ale rete nan sit, sepandan kèk nan pwojè sa yo yo te bloke pou kèk tan. Nan yon peyi, tankou Nijerya, sa ka enpòtan. Pou egzanp, 40% nan tiyo Nijerya a te siyen ant 2009 ak 2014, ak jan tablo ki anwo a montre, yon gwo pòsyon nan pwojè sa yo se toujou nan faz nan "planifikasyon". Nan Senegal sèlman apeprè 44% nan kontra yo te siyen demenaje ale rete nan sit.

Malgre ke tiyo a nan otèl nan sub-rejyon an se ankouraje ak indicative de enterè envestisè fò, pousantaj la fini ba nan pwojè ta ka boulvèse pou la devlopman nan sektè a otèl. Li difisil tou pou chenn otèl yo ki gen plan ekspansyon nan mache sa yo sou patenarya ak envestisè lokal ak etranje pou devlope otèl sa yo. Tout gwo chenn otèl mondyal yo gen plan ekspansyon fò pou ogmante prezans fonksyònman yo sou kontinan an, ak nan Afrik Lwès.

Estrateji kwasans lan pou chenn otèl sa yo te tradisyonèlman konte sou ekip devlopman yo siyen kontra pou otèl nouvo bati, sitou ak mak bato yo, ak mèt lokal yo. Sepandan, plis chenn yo adopte estrateji ekspansyon kreyatif, tankou konvèsyon ak rmak nan pwopriyete ki egziste deja, akizisyon de ki deja egziste operatè otèl lokal yo, efè kwasans nan modèl la franchiz, oswa devlope otèl posede an premye.

Ansyen reprezantan ki soti nan pi gwo gwoup otèl tankou Hilton, Carlson Rezidor ak Mangalis, ak lòt ekspè nan otèl kle yo pral diskite sou estrateji kwasans nan tout tan chanje anviwònman Afrik Lwès la nan kap vini Somè Envestisman Afrik Lwès la (WAPI) ki te fèt 28 novanm. & 29 nan otèl la Eko, Lagos Nijerya.

Hilton dènyèman te anonse yon plan pou sipòte konvèsyon ak rebranding nan 100 otèl ki deja egziste atravè Inisyativ Kwasans Hilton Lafrik li an, pa komèt 50 milyon dola ameriken pou sipòte konvèsyon sa yo. Kòmantè devan konferans lan, Mike Collini, Vis Prezidan Devlopman Sub-Saharan Lafrik, Hilton, remake sou opòtinite yo prezante pa rezèv la otèl mank. Li te di: "simonte sa a nou ap chèche woule mak sèvis konsantre nou yo nan mache kle ak yon konsantre sou pwodwi Hilton Garden Inn nou an. Nou menm tou nou pyonye itilize nan konstriksyon modilè ak yon nouvo Hilton Garden Inn nan Accra, ki se yon modèl vit ak pri-efikas bati modèl pou mèt pwopriyete yo ak devlopè. "

Andrew McLachlan, Vis Prezidan Senior Carlson Rezidor a nan Lafrik ak Oseyan Endyen pou Devlopman, te di nan yon kòmantè dirèk nan Imobilye Intel, "Jodi a nou gen 17 otèl louvri oswa anba devlopman nan rejyon an ak nan nouvo estrateji devlopman nou an 5-ane nou te idantifye senk Nivo 1 Vil nan Lafrik de Lwès (Lagos, Abuja, Accra, Abidjan ak Dakar) kote nou wè opòtinite kwasans scaled ... atravè liksye a segman otèl midscale. " McLachlan tou kòmante sou modèl la nan konvèsyon nan otèl ki deja egziste, li di ke gwoup la wè yon opòtinite yo adopte modèl sa a reposition otèl la anba jesyon li yo, patikilyèman nan ka kote otèl la ki deja egziste pa ka fè tout potansyèl li yo.

Nouvo ak chèn otèl rejyonal yo, Mangalis Ospitalite Group, gen entansyon ogmante prezans li nan Afrik Lwès, nan senk pwochen ane yo. Wessam Oshaka, nan yon deklarasyon nan Imobilye Intel repete gwoup la "lanbisyon yo opere omwen 13 otèl pa 2020 nan Afrik Lwès." Gwoup la te okòmansman konsantre devlopman sou posede otèl nan mache debaz tankou Côte d'Ivoire ak Senegal, men dezyèm faz nan devlopman pral kounye a konsantre sou akò jesyon, sa ki lakòz yon dosye ki pral genyen 75% posede otèl ak 25% otèl jere . Oshaka eksplike: "Lafrik kòm nou konnen, soufri de yon mank de pwopriyete reponn a bezwen yo nan vwayajè modèn. Rejyon an vini ak defi li yo espesyalman an tèm de finansman, lojistik ak mendèv kalifye. Lè nou pran tout faktè sa yo an kont, nou te adopte apwòch ki pi apwopriye pou yon plan kwasans ki an sante. "
Diskisyon sektè otèl la nan WAPI pral elaji sou sijè sa yo, en ka siksè yo ak mache yo pi difisil. Diskisyon yo pral sant tou sou endikatè kle nan pèfòmans otèl nan mache Afrik Lwès yo.