Aje Enfrastrikti
Glas la sou brik yo te vin mwens dlo-repouse, espesyalman alantou fenèt yo ak mòtye lento sou kwen nò yo pèmèt enfiltrasyon kreye pwoblèm dlo.
Rizèt ki pote dlo nan tèt bilding yo te vin pi plis bloke ak mineral yo rive nan pwen kote anpil moun gen sèlman 10-15 pousan nan zòn orijinal yo klè pou pèmèt dlo koule. Menm apatman yo (eksepte sa yo ki te konplètman modènize nan dènye 3-4 ane yo) gade de pli zan pli ranyon ak bezwen renovasyon an konparezon ak nouvote briyan nan envantè kondo a.
Konsèy Administrasyon Co-op
Komisyon Konsèy Co-op yo konpoze de yon ti gwoup aksyonè bilding ki reskonsab sipèvize tout bagay soti nan sante finansye nan yon bilding nan antretyen epi yo wè yo kòmsi yo se Direktè nan yon sosyete prive, ki se sa ki co-op yo ye.
Jiska 74 pousan nan Manhattanstock apatman an konpoze de co-ops epi yo se modèl 20yèm / 21yèm syèk la pou yon kominote iben Planifye. Nan kèk sitiyasyon, yo sanble ak peyi ak klib sosyal prive asire aksyonè (sa yo ki te achte inite nan bilding nan) ke yo pral antoure pa lòt moun ki gade ak touche lajan menm jan yo fè. Sekrè a pèmèt diskriminasyon ak enpinite. Malerezman, modèl la pa adapte ak estanda transparans modèn yo e li pa gen anpil chans pou chanje lè yo gen pouvwa politik la ki vini ak fòs ekonomik sa a. An reyalite, li danjere pou achtè ki pa anfòm pèsonalite mwazi nenpòt bilding bay yo.
Kòm pwoblèm fizik yo te parèt nan co-ops, pouse depans antretyen yo toujou pi wo ak pi wo, Komisyon Konsèy yo te fè tèt di refize ajiste nan tan yo.
Yo sevè restriksyon sou finansman ak transparans. Yo mete nenpòt moun ki vle renovasyon atravè yon revizyon difisil ak pwosesis apwobasyon ki gen tandans pran mwa ak koute dè milye de dola. BOD yo kontinye jije aplikan yo selon kritè pèsonèl (envestisman, kote timoun yo ale lekòl, travay ak anplwayè yo, si yo te enplike nan litij kèlkeswa jan yo beni) ak lòt kesyon ki pa ta dwe antre nan pwosesis revizyon an. Rezilta a? Valè ko-op yo, sitou sa ki pi gwo yo, te bese parapò ak kondo pou omwen 15 dènye ane yo. An reyalite, ou dwe yon ti kras nwa yo dwe vle kouri tou de revizyon Komisyon Konsèy la ak gantlets renovasyon.
Dokiman ki asosye ak aplikasyon pou achte a ka pran plizyè mwa pou yo ranpli epi yo gen ladan yo rekòmandasyon labank, W2s. deklarasyon taks, lèt kado, epi eksplike sòm lajan yo resevwa nan men twazyèm pati. Anplis de sa, gen yon kondisyon pou yon deklarasyon pèsonèl sou poukisa aplikan an vle viv nan bilding nan, ansanm ak lòt lèt ki gen ladan referans pèsonèl ak pwofesyonèl.
Apre tout tan, efò ak lajan, achtè potansyèl yo ka rejte pa BOD a epi yo pa janm pral konnen rezon an. Rejè a ka baze sou laj, sèks, kilti, richès, pèsonalite, sitiyasyon matrimonyal, lang yo pale... e pesonn p'ap janm oblije bay achtè ki enterese a oswa koutye a yon eksplikasyon onèt.
Kòm yon antite prive pa gen okenn obligasyon legal pou di aplikan an poukisa yo te refize li; sepandan, si yo pouse, yo gen anpil chans pou reklame rezon an te finansye. Manm BOD yo pa panse revni ou wo ase, rapò dèt-revni ou pa renmen yo, yo wè yon bagay yo pa t renmen nan rapò kredi a, yo pa t renmen ou, pèsonalite w ak/oswa repons yo. nan kesyon yo... kèlkeswa sa. Ou ka refize tou paske yo pa t renmen pri òf ou a. Li pa enpòtan ke ou menm ak vandè a kontan - yo pral jis di NON. Malgre tout pwoblèm ak pwoblèm fizik ak ko-op, Komisyon Konsèy yo fè tèt di refize ajiste.
© Dr Elinor Garely. Atik copyright sa a, ki gen ladan foto, pa ka repwodwi san pèmisyon ekri nan men otè a.
Seri a:
Pati X. Vil Nouyòk: Bèl kote pou vizite men... Vreman vle viv isit la?
Pati 2. C0-OPS NAN KRIZ
Vini:
Pati 3. VANN YON CO-OP? BON CHANS!
Pati 4. KOTE LAJAN OU ALE
Pati 5. AVAN FOUYE PÒ LAJAN
KISA POU RETIRE NAN ATIK SA A:
- Komisyon Konsèy Co-op yo konpoze de yon ti gwoup aksyonè bilding ki reskonsab sipèvize tout bagay soti nan sante finansye nan yon bilding nan antretyen epi yo wè yo kòmsi yo se Direktè nan yon sosyete prive, ki se sa ki co-op yo ye.
- Manm BOD yo pa panse revni ou wo ase, rapò dèt-revni ou pa renmen yo, yo wè yon bagay yo pa t renmen nan rapò kredi a, yo pa t renmen ou, pèsonalite w ak/oswa repons yo. nan kesyon yo... kèlkeswa sa.
- Anplis de sa, gen yon kondisyon pou yon deklarasyon pèsonèl sou poukisa aplikan an vle viv nan bilding nan, ansanm ak lòt lèt ki gen ladan referans pèsonèl ak pwofesyonèl.
