Deplase sou UP
Ou te renmen enèji a, rapidite nan etap pyeton yo, fè makèt san limit, totalman inyore pri yo egzòbitan, san kay ki domi nan lari yo, motosiklèt ki ap deplase sou twotwa yo, ak danje nan ... jis sou tout bagay.
Si w pa konsidere pèsonèl sekirite ame ki nan otèl ou a, fatra ki kreye danje sou pasaj pyeton yo, ak kantite moun ki pi fò yo ap kout kouto ak tire sou tribin tren ak twotwa, pandan w ap antre nan taksi a epi w t ap dirije ayewopò an pou w pran vòl retounen nan Georgia. , Nouvèl Meksik, Brezil oswa Thailand, ou t ap pran anpil konsiderasyon pou w deplase lavi w (tankou fanmi an, biznis la, bèlfi yo, timoun yo ak bèt kay yo) nan yon apatman nan Vil Nouyòk.
Anvan ou plante siy POU VANN a sou gazon devan an, epi chaje asyèt yo, konsidere defi moun ki rete nan Manhattan rankontre 24/7/365.
Imobilye pou Viv
Gen kat opsyon prensipal pou yon kote pou w viv nan Vil Nouyòk: lokasyon, koop, kondominyòm, ak kay prive. Nan Manhattan, 563,972 (7%) nan kay yo se lokatè-okipe pandan ke 179,726 (24%) se pwopriyetè-okipe. Pa gen okenn byen imobilye nan Manhattan ki konsidere kòm yon piyay ... sòf si ou kwè yon rediksyon 10% sou yon $ 5 milyon dola, apatman 2 chanm yo se yon vòlè.
Lwayaj pou
Kounye a, la lwaye mwayèn pou yon apatman 702 pye kare nan Manhattan se $4,265. Lwaye a varye pa kote: Battery Park City ($ 5,941), Little Italy ($ 5,800), TriBeCa ($ 5,800), SoHo ($ 5,447), Lincoln Square ($ 5,431) ak Chinatown ($ 5,399). Lwaye medyàn pou yon apatman 1 chanm nan Upper West Side se 25% pi wo pase lwaye medyàn nan Distri Finansye a.
Kondo oswa Co-op
Mwayèn pri apatman Manhattan yo baze sou si apatman an se yon kondo oswa yon poulaye. Pri pou chak pye kare pou yon kondo se pi wo pase pou yon ko-op paske yon pwopriyetè kondo jwenn tit byen imobilye, li ka achte apatman an san apwobasyon konsèy la epi li ka lwe apatman an jan li vle san limitasyon. Pri vant mwayèn pou kondo soti nan $908,991 pou yon estidyo rive plis pase $9,846,869 pou yon apatman 4 chanm. Pri an mwayèn pou chak pye kare varye ant $1,138 pou yon estidyo ak $2,738 pou yon apatman 4+ chanm.
Pri an mwayèn pou chak pye kare pou yon co-op se apeprè 50% pi ba pase yon kondo. Pri vant mwayèn pou yon co-op soti nan $553,734 pou yon estidyo a plis pase $5,109,433 pou yon apatman 4+ chanm. Pri an mwayèn pou chak pye kare varye ant $852 ak $1,596. Kòm apatman yo vin pi gwo, pri a pou chak pye kare ogmante paske apatman yo pi gwo yo anjeneral sou etaj ki pi wo epi yo gen pi bon opinyon yo epi kidonk, jwenn pi gwo pri (yo) pou chak pye kare.
Townhouse
Yon kay se yon kay prive kote omwen yon miray pataje ak yon lòt rezidans. Pwopriyete sa yo byen ra nan mache imobilye New York Et compte pou mwens ke 2% de tranzaksyon rezidansyèl yo.
Pwopriyetè yon kay nan New York responsab pou peye tout taks sou pwopriyete, antretyen ak reparasyon nan pwopriyete a, kontrèman ak yon poulaye oswa yon kondo; sepandan, pa gen okenn peman chak mwa obligatwa pou jesyon bilding. Pa gen okenn nesesite pou apwobasyon pa konsèy administrasyon an pou achte oswa vann pwopriyete sa yo. Vant bilding lan ka pase bay nenpòt twazyèm pati san apwobasyon anvan lòt pase pwopriyetè a. Konsèy Vil Nouyòk la detèmine to taks chak ane sou klas byen imobilye. Pri pou kay ranje Manhattan yo varye ant $1.7 milyon ak plis pase $80 milyon (2020).
Kooperativ yo gen yon istwa
Istwa ko-op la soti nan fen 19yèm syèk la. Lè yo ko-posede bilding ak lòt lokatè, rezidan yo te kwè ke yo te kapab gen plis kontwòl sou renovasyon yo ak sou ki moun ki ta ka vwazen yo. Kooperativ yo te souvan pi estab finansyèman pase lòt kalite bilding pandan bès ekonomik paske yo te kapab refize lavant bay potansyèl achtè ki te oblije prete lou pou achte apatman an.
Pandan plizyè dizèn ane bilding apatman New York yo sou Park Avenue, Fifth Avenue, ak Sutton Place te telegrafie yon aura nan pouvwa ak prestij Vil New York pandan fasad eksteryè yo ak lobi yo te chichote privilèj. Konsèy ko-op yo te rekonèt kòm merite ki te kenbe kontwòl pwopriyete sa yo epi kreye yon kay pami rezidan yo te yon siy aspirasyon arive.
Kòm ekonomi vil la ak peyi a te chanje, ak pri pou apatman yo te ogmante, kantite Nouyòkè ki te kapab peye yo te bese. Anpil nan bilding yo gen tandans limite prete finansye a yon maksimòm de 50% nan pri a achte epi yo gen atant sevè sou byen likid apre fèmen.
© Dr Elinor Garely. Atik copyright sa a, ki gen ladan foto, pa ka repwodwi san pèmisyon ekri nan men otè a.
Pwochen nan seri a:
Pati 2. C0-OPS NAN KRIZ
Pati 3. VANN YON CO-OP? BON CHANS!
Pati 4. KOTE LAJAN OU ALE
Pati 5. AVAN FOUYE PÒ LAJAN
