Gwo kwasans ekipman pandan senk ane ki sot pase yo te mete presyon sou pèfòmans otèl nan Lafrik di Sub-Saharan, men pespektiv nan tèm mwayen an pozitif, ak yon tiyo ki pi dirab ak pi fò fondamantal demann. Sa a se youn nan reyalite enteresan yo prezante pa Xander Nijnens, Vis-Prezidan Egzekitif, Otèl ak Ospitalite Group, JLL Sub-Saharan Africa, nan fowòm nan ki te patisipe nan dirijan envestisè lokal ak entènasyonal otèl nan Lafrik. Nijnens di ke envestisè nan sektè otèl la nan Lafrik di Sub-Saharan yo pozitif sou pespektiv pou sektè a, men yo rekonèt tou ke jwenn opòtinite apwopriye bay se pi difisil jodi a. Envestisè yo ap gade de pli zan pli nan segman nich yo, nouvo mache segondè ak akizisyon ki ajoute valè pou yo rive nan objektif retounen yo.
Rapò a konfime atant pou komès otèl yo rete anba presyon pandan balans lan nan 2018 ak nan 2019, kòm nouvo chanm kontinye ap absòbe nan mache a. Nijnens te di ke malgre yon anviwònman komès muet nan anpil mache, gen prèv ki byen plase, distribye, make, ak devlope pwodwi yo ka toujou depase mache a. "Nouvo segman tankou apatman sèvis yo ak otèl ekonomi mak yo gen gwo kandida retounen," li te di. "Pou envestisè ki gade sou mache a, gwo spectre kandida mache ak pèfòmans avantaj yo pote tou de opòtinite ak defi."
JLL prevwa envestisman anyèl nan devlopman otèl nan 1.7 milya dola ameriken an 2019, ak lavant envestisman an 2018 nan 350 milyon dola ameriken ak ogmante a 400 milyon dola ameriken an 2019. Nijnens ajoute "Nou espere lajan likid sikile ak komès byen otèl yo kontinye e sa pral amelyore pri transparans nan mache a epi redwi risk an komen. Estrateji valè ajoute yo pral apwòch ki gen plis siksè nan akizisyon paske gen yon mank de bon kalite byen pri ki disponib pou komès." Retounen devlopman yo pi wo lè yo konsantre sou deranje sektè a oswa lè yo adrese demann kap parèt ak diferansye pwojè yo. Konvèsyon mak prezante gwo pwofi anlè kandida epi yo byen sipòte pa mak entènasyonal yo nan klima aktyèl la.
Rapò a gade tou nan prete sou devlopman otèl nan Afrik Sub-Saharan, idantifye ke bank yo te kontinye ap pridan nan prete yo ak konsèvatif nan ogmante yo. "Men, yo ap vin de pli zan pli konprandr, ak plis nan yon konsantre devwe sou klas la byen," di Nijnens, "epi yo montre entansyon pozitif pou li ale nan grip ak sektè a. Kòm pretè yo vin pi plis konesans, sa pral lakòz pwojè ki pi posib yo ap resevwa finansman". Yon lòt tandans se kantite nouvo pretè k ap antre nan sektè a atravè relasyon ki egziste deja yo ak divès jwè byen imobilye, ki ap grandi pisin nan kreditè. Avèk yon opòtinite mache klè, Nijnens di kèk ane kap vini yo pral enteresan pou gade pou wè si pretè altènatif ak korbèy pral antre nan sektè a.
Mache rejyonal yo de pli zan pli divès e yo pa senkronize, e kandida yo ak risk atravè rejyon an varye anpil. Nan 2018, pèfòmans otèl yo te melanje atravè rejyon an, lajman akòz enpak nouvo rezèv k ap antre nan mache yo, osi byen ke presyon demann ekstèn. Lafrik de Lwès te wè pi amelyorasyon nan pèfòmans ak pri komodite sou moute a ak anpil ekonomi pwospere. East Lafrik di te fè eksperyans yon bon kwasans demann, men lokatè te anba presyon akòz kwasans ekipman ki sot pase yo. Pèfòmans nan Sid Afriken an kowonpi akòz ralentissement ekonomik la nan Lafrik di sid, ansanm ak enpak sechrès la nan Cape Town. Pèfòmans nan Oseyan Endyen kontinye ap trè solid ak yon pèspektiv ekselan.
Soti nan yon pèspektiv makro-ekonomik, rejyon Sub-Saharan yo kontinye fè pwogrè epi yo de pli zan pli prezante sou rada envestisè yo. Sa a, malgre santiman mondyal ki afekte pa kwasans pi dousman, gwo pri lwil oliv ak laperèz ki antoure detant bilan Rezèv Federal Ameriken an. Tom Mundy, Head of Research, JLL Sub-Saharan Africa, fè remake ke "bon kalite byen, nan kote ki solid ak kouran revni serye, rete atire envestisè yo. Amelyore transparans sou kontinan an, pandan y ap gradyèl, pral soutni ka envestisman an pou byen imobilye an Afrik.
Pespektiv pou envestisman otèl nan Lafrik di Sub-Saharan nan mwayen ak long tèm pozitif. Devlopman vil yo ak gwo kwasans ekipman yo te toujou pral mete presyon sou pèfòmans ak sa a se kounye a yo te santi. Nijnens konkli ke "presyon sa a ap lakòz yon evolisyon nan estrateji envestisman nan rejyon an, ak moun ki li mache yo byen, kreye pwodwi ki enpòtan, ak inovasyon nan apwòch yo nan sektè a pral rekòlte rekonpans la."
