Airbnb delivre opòtinite, pa menas dirèk, nan endistri Sid Afriken otèl

"Pandan ke gen anpil bagay ki te di sou endistri tradisyonèl otèl la ap plenn nan nouvo ekonomi 'pataj kay la', reyalite a rete ke, konpayi tankou Airbnb ki dinamik melanje teknoloji ak vwayaj yo pa pou otèl yo pè, menm jan jeyan chanm lokasyon an kontinye ap kontinye. Pou jwi kwasans rapid nan Lafrik,” di Wayne Troughton, PDG espesyalis Ospitalite ak konpayi konsiltasyon byen imobilye, HTI Consulting.

Nan mwa septanm nan ane sa a, Chris Lehane, Chèf Politik Piblik ak Afè Piblik mondyal Airbnb te pataje opòtinite kwasans potansyèl pou vwayaj Afriken yo, ki pral reprezante 8.1% nan GDP Afriken an 2028. Nan Lafrik di sid, yo prevwa vwayaj la pral delivre 10.1% nan GDP an 2028.

"Nenpòt adisyon nan opsyon aranjman ki disponib nan mache touris k ap grandi Lafrik di sid la ka ajoute valè," di Troughton. “Epi, ak Airbnb sitou vize sou mache amizman an, istorikman li montre yon ti enpak sou segman antrepriz la. Li se tou adrese nouvo demann endistri otèl la pa okipe nan bay aranjman pou envite ki otreman pa kapab peye yon chanm nan yon mache patikilye; epi li ajoute kapasite chanm nan mache anbouteyaj yo.”

Depi fondasyon Airbnb, 3.5 milyon envite te rive nan lis atravè Lafrik an antye, ak 2 milyon envite te rive nan lis sou Airbnb nan Lafrik di sid, ak apeprè mwatye nan arive sa yo ki fèt nan jis ane ki sot pase a. Kontinan Afriken an gen tou twa nan pi gwo uit peyi ki ap grandi pi rapid pou arive envite sou Airbnb (Nijerya, Gana ak Mozanbik).

Pa gen okenn dout ke, lokalman, kantite lokasyon ki asosye ak Airbnb ap grandi. Lè w pran Cape Town kòm egzanp, Airbnb lokasyon yo te ogmante soti nan 10,627 total lokasyon kimilatif an 2015 a 39,538 total lokasyon kimilatif YTD 2018. Troughton.

“Li enpòtan pou sonje, sepandan, ke yon gwo pwopòsyon nan lokasyon sa yo pa disponib pandan tout ane a. Air DNA endike ke sèlman 12% nan pwopriyete Airbnb nan Cape Town (apeprè 1,970 pwopriyete) ki disponib pou lokasyon 10 - 12 mwa nan ane a. Majorite a (48%) yo disponib sèlman pou lokasyon 1 - 3 mwa nan ane a, "li eksplike. "Li trè posib ke anpil nan pwopriyete sa yo yo kite nan peryòd pi gwo jou ferye tankou Nwèl / Pak lè otèl nan Cape Town yo deja plen ak opere nan pri prim."

“Anplis de sa, yon pwopòsyon nan lokasyon sa yo se lokasyon kay ak apatman ke pwopriyetè yo te lwe pandan sezon gwo epi lwe kay yo oswa apatman kòm yon fason pou finanse jou ferye yo oswa yon mwayen pou jenere plis lajan kach. "Anplis de sa, sèlman inite estidyo ak yon chanm gen chans rive nan konpetisyon dirèkteman ak otèl pou vwayajè kout tèm epi sa yo reprezante sèlman 38% nan total lokasyon Cape Town."

Troughton fè remake tou ke, alòske kantite lokasyon Airbnb nan Cape Town te ogmante nan dènye ane yo, lokatè pou otèl nan vil la te ogmante nan yon CAGR de 3.3% ant 2012 ak 2017 malgre ekspansyon Airbnb, chanjman nan lwa viza, enpak viris Ebola ak yon ogmantasyon de 1000+ chanm nan vil la. Ansanm ak kwasans pozitif lokatè a, pousantaj yo te ogmante tou nan yon CAGR de 10.7% sou sis dènye ane yo, li te di.

Malgre ke Airbnb lokasyon yo te ogmante siyifikativman nan Cape Town sa pa nesesèman vle di ke kantite chanm ki disponib pou lokasyon yo te ogmante nan menm limit, kòm chanm ki nan lis sou Airbnb yo ki nan lis sou lòt sit ak atravè lòt sit.
ajan yo ak lòt chanèl tou ak yon pwopòsyon ladan yo te nan lis anvan lansman Airbnb, di Troughton.

"Yon evalyasyon kantite lokasyon nan Johannesburg te montre yon pi piti absòpsyon nan tandans Airbnb la," deklare Troughton. "Total lokasyon kimilatif ogmante soti nan 1,822 nan 2015 a 10,430 total lokasyon kimilatif YTD 2018," li te di. "Nati biznis la nan vwayaj nan Johannesburg gen anpil chans yo dwe youn nan pi fò enfliyans nan demann otèl."

“Pandan ke Airbnb ap san dout jwenn yon pòsyon nan envite otèl yo, pòsyon sa a pa prèske ase pou kraze lojman tradisyonèl yo. Anplis de sa, “Troughton fè kòmantè, non sèlman konpayi tankou Airbnb ap bay yon revni reyèl ak travay bay kominote lokal yo, men tou, yo ap ede ranfòse ekonomi touris nasyonal yo,” Troughton fè kòmantè, “epi yo pwouve ke yo benefisye destinasyon dezyèm nivo tankou Durban, Hermanus, Plettenberg Bay ak George. .”

Lè w konpare òf Airbnb la ak otèl tradisyonèl yo, li enpòtan pou w sonje ke 'kote' yo toujou konsidere kòm faktè ki pi enpòtan nan desizyon pou achte aranjman. Pifò otèl yo gen yon avantaj ak kote santral yo ak aksè fasil nan transpò ak kat lokasyon jou ferye yo souvan sanble anpil tankou yon beye alantou sant la nan vil la.

Troughton di: “Ekipman yo se yon lòt konsiderasyon,” di Troughton, “pandan ke kèk lokasyon pou jou ferye yo ka gen yon pisin, yo pa gen anpil chans pou yo gen enstalasyon tankou yon spa, klib timoun oswa restoran.”

Gen lòt pwoblèm nou ta dwe pran an konsiderasyon tou. Pou youn, konsidere pouvwa a nan pwogram lwayote kòm yon fason pou kenbe ak grandi biznis. Marriott Rewards, pou egzanp, pi gwo pwogram lwayote nan mond lan, pote yon potansyèl 100 milyon vwayajè nan otèl li yo. Manm yo pa gen anpil chans pou abandone pwen rekonpans yo an favè yon lòt kalite ofrann aranjman.

Men sa Troughton di: "Endistri otèl lokal la ka sètènman aprann nan men Airbnb. “Nan kòmansman ane sa a, Airbnb te nonmen Cape Town nan mitan 13 vil mondyal ki ta pyonye Airbnb Plus, yon nivo kay ki sanble ak otèl verifye pou bon jan kalite ak konfò, enspire pa kèk nan pi bon lame ak kay Airbnb yo. Yon pati nan siksè Airbnb se te ofri eksperyans enpòtan ak pèsonalize ki fè vwayajè yo santi yo tankou yon lokal. Epi kòm pèsonalizasyon se yon tandans k ap grandi nan endistri nou an, gen yon bagay yo aprann nan sa a ap vanse.

Airbnb te tou dènyèman siyen yon akò kolaborasyon ak Cape Town, premye a nan Lafrik, pou travay ak Vil la pou defann benefis touris moun-a-moun pou rezidan ak kominote Cape Town, epi ankouraje Cape Town atravè mond lan kòm yon inik. destinasyon vwayaj.

"An jeneral, Airbnb jwe yon wòl epi li satisfè yon bezwen nan segman lwazi, ak segman lavant a tan pasyèl la, ki ede ranfòse nwit chanm yo pandan peryòd gwo. Sepandan, nou pa wè li kòm yon menas dirèk pou otèl yo, ki bay yon òf diferan ak yon lis sèvis ki pi byen adapte ak plis rekonèt pa vwayajè ki te pran yon ti tan ak moun ki vizite yon vil pou premye fwa,” konkli Troughton.