Akselere kwasans avantaj-limyè nan lojman

Nan evènman CapitaLand Investment (CLI) Jounen Envestisè 2022, ki te fèt sou de jou (13 - 14 oktòb 2022) nan Singapore, inite biznis lojman CLI a ki posede nèt, The Ascott Limited (Ascott), te pataje pespektiv biznis li nan yon panèl ki gen tit. : "Monte vag rekiperasyon vwayaj ak pi lwen". Ascott te prezante tou estrateji jesyon envestisman lojman li nan rasanbleman plis pase 200 envestisè enstitisyonèl, bankye yo ak analis mache yo.

Mesye Kevin Goh, PDG, CLI Lodging ak The Ascott Limited, te pataje pandan diskisyon panèl la: “Rekiperasyon sektè lojman an akselere ansanm ak leve rapid restriksyon sou vwayaj la kòmanse dezyèm trimès 2022. Nan fen twazyèm trimès la, Ascott la. revni pou chak inite ki disponib te mache tou pre nivo pre-pandemi an 2019. Nou espere rezidans sèvis nou yo, ki gen fleksibilite pou yo bay tou de kliyan kout ak long sejou, pou ogmante plis revni. Pi lwen pase prese inisyal vwayaj la, kwasans sektè Ospitalite a sou yon trajectoire pozitif ak dirab.”

Pandan evènman an, Ascott te esplike pwendvi estratejik biznis lojman li yo, monte sou rekiperasyon vwayaj apre-COVID pou antre nan yon faz akselere kwasans avantaj ak limyè.

• Pouvwa yon modèl rezistan ak diferansye. Kòm yon jwè entegre atravè chèn valè nan byen imobilye lojman, modèl biznis Ascott a se patrone pa de motè kwasans. Se CapitaLand Ascott Trust (CLAS) ki nan lis la ki ankre motè jesyon envestisman an ak lajan prive li yo, pandan y ap motè jesyon lojman an pote kwasans inite chanm atravè pòtfolyo mak pwodwi li yo. Sèvi ak sinèrji rezo pwopriyetè li yo, mak pwodwi solid ak ekspètiz lokal apwofondi, Ascott byen pozisyone pou l echèl frè jesyon fon ak lojman.

• Konsantre sou kwasans avantaj-limyè. Ascott ap antre nan yon kwasans de pli zan pli byen lejè, ak plis pase 80% nan pwopriyete li yo kounye a siyen anba jesyon ak kontra franchiz, soti nan 39% nan 2011. Dire kontra a long, pou 10 + 10 ane, ede bati yon stab renouvlab. kouran revni pou Ascott. Nan premye mwatye ane sa a, Ascott te siyen plis pase 7,500 nouvo chanm ak louvri plis pase 4,500 chanm. Avèk akizisyon Oakwood, li te reyalize yon kwasans an sante nan chanm nèt [1] 15%.

• Akselere kwasans atravè fizyon ak akizisyon estratejik yo. Dènye akizisyon Ascott nan Oakwood an Jiyè 2022 te bay yon ogmantasyon imedyat nan dosye gwoup la, elaji prezans mondyal li a plis pase 150,000 inite nan apeprè 900 pwopriyete atravè plis pase 200 vil. Akizisyon an te simante pozisyon Ascott kòm youn nan twa pi gwo founisè rezidans pwolonje nan mond lan[2]. Sa a swiv yon seri envestisman estratejik anvan ki gen ladan akizisyon Quest Apartment Hotels ak envestisman sibstansyèl nan Synergy Global Housing - tou de nan 2017. Nan 2018, Ascott te achte TAUZIA Hotel Management (TAUZIA).

• Ogmante yon dosye mak mondyal. Bati sou kapasite li pou jere kondisyon lojman kout ak long sejou, gwoup la kontinye mennen opsyon lojman ki pèmèt fleksibilite a pivote baze sou demann atravè jewografi, asire rezistans atravè pik biznis ak depresyon. Jwe sou fòs modèl biznis doub motè Ascott la, mak lyf te kreye pou atire vwayajè pwochen jenerasyon yo. Mak la te genyen anpil traction nan espas coliving depi premye li an 2019. Kounye a ak 21 pwopriyete lyf ak 13 plis sou devlopman, Ascott gen konfyans nan gwo potansyèl lyf a epi li vize siyen 150 pwopriyete lyf pa 2030.

“Ascott gen yon modèl biznis rezistan ak diferansye epi nou pral kontinye bati sou fòs nou kòm yon jwè lojman entegre atravè chèn valè nan byen imobilye. Pòtfolyo mak nou an akeyi diferan kalite vwayajè, soti nan yon ti rete jiska envite alontèm, epi estrateji nou an se konsantre sou debloke tout potansyèl valè yo. Soti nan 2017 a 2021, Ascott te gen senk ane youn apre lòt nan siyati dosye, malgre COVID. Nou ap kenbe vitès an 2022 tou. Ascott sou wout pou l atenn objektif li genyen 160,000 inite globalman pa 2023.” te ajoute Mr Goh.

Brand360 estrateji

Pòtfolyo mak Ascott a kouvri divès opsyon lojman ki gen ladan rezidans sèvis ak aparthotel, otèl ak konsèp coliving. Pandan pòtfolyo mak li a ap grandi pou kwasans kontinye nan sektè Ospitalite dinamik la, li te antre nan yon egzèsis nan tout gwoup pou ranfòse pòtfolyo mak li a atravè istwa mak byen file ak entwodiksyon eksperyans siyati ak pwogram inik pou chak mak.

Nouvèl mak Citadines te devwale nan mwa septanm 2022. Avèk eslogan 'Pou renmen vil yo', Citadines ofri vwayajè konfò nan yon rezidans sèvis ak fleksibilite nan yon otèl. Somerset rafrechi a prevwa pou lansman an Novanm 2022 epi li se sou selebre fanmi ak zanmi ki reyini ansanm nan yon anviwònman dirab, enklizif ak Harmony. Mak Ascott ak The Crest Collection pral lanse tou nouvo siyati mak ak pwogram nan 2023.

“Antanke yon founisè akomodasyon dirijan, Ascott angaje l pou l kontinye konstwi mak nou yo pou ankouraje lwayote pami envite nou yo, amelyore eksperyans pou atire vwayajè pwochen jenerasyon yo epi bay pwopriyetè ak envestisè valè dirab. Pran sa ki inik nan mak nou yo ak bati sou eritaj ak repitasyon li yo pou ogmante eksperyans konsomatè yo pral pèmèt nou grandi ekite mak nou an ak debloke potansyèl sibstansyèl ki entegre nan mak nou yo,” te di Tan Bee Leng, Direktè Managing pou mak ak maketing Ascott. .

Madam Tan te ajoute: "Pos-pandemi, modèl flex-hybrid Ascott a non sèlman pèmèt nou ofri opsyon pou tou de chanm otèl ak rezidans sèvis, men tou li pèmèt nou desine pwogram mak solid ki pi byen satisfè bezwen divès kalite vi envite nou yo. , epi yo te pwouve yo dwe anpil chache apre. Se poutèt sa, Ascott se optimis sou tandans konvèsyon an, kòm nou ap wè potansyèl la nan plis byen k ap antre nan jwèt. Nan egzèsis Brand360 nou an, mak tankou Citadines ak The Crest Collection yo te fèt pou yo "konvèti zanmitay" paske yo bezwen mwens travay estriktirèl pou chanje.

Oakwood Entegrasyon ak Kwasans

Ascott te kòmanse entegre mak Oakwood[3] ki fèk akeri a nan divès kalite mak mondyal li yo. Frape sou pwogrè nan sinerji nan egzèsis Brand360 la, Oakwood pral ale nan yon rafrechisman mak, ki gen ladan migrasyon nan oakwood.com nan discoverasr.com.

Sèvi ak fòs rezo biznis ak distribisyon Ascott la, pwopriyete Oakwood yo pral jwenn aksè a pi gwo resous epi benefisye de yon rezo pwolonje sistèm, chanèl ak zouti pou mennen kwasans revni, amelyore efikasite operasyonèl ak amelyore valè pou envite ak patnè biznis yo. Avèk teknoloji konplè front-to-backend, analiz done entènèt amelyore ak yon pwogram lwayote yo dwe yon pati nan (Ascott Star Rewards), pwopriyete Oakwood yo pral kapab personnaliser eksperyans ki baze sou preferans implicite ak eksplisit envite li yo.

Mete pou vize demografik k ap monte nan envite 'bleisure', mak Oakwood rafrechi pral konsantre sou twa poto mak - konfò, navèt Ospitalite ak koneksyon. Gen kèk nan siyati mak li yo pral gen ladan espas travay ki fèt pou sipòte bezwen biznis, pwogram manje òganize ki bay konvenyans pou manje kwit lakay nan apatman an, inisyativ siyati angajman kominote a, ak pwogram pou devlope asosye nan atizana Ospitalite.