Doubay ti wonn: sou pete?

Ekspè nan endistri yo te souliye fòs mache rejyonal la epi yo te mande pou yon fen nan espekilasyon ke boom otèl la nan Doubay ak vwazen li yo te fè pati yon "ti wonn" tanporè.

Otelye veteran Gerhard Hardick, chèf operasyon konsiltan Ospitalite Roya International, te di ke li te panse ti wonn nan pa t ap enplode men eksploze, sa ki lakòz yon endistri pi gwo. "Nou ap vin twò piti pou jakèt nou an lè ou konsidere tout gwo devlopman yo nan tout rejyon an," li te di. "Pi bon fason pou predi lavni an se fòme li tèt nou. Doubay fè sa e kounye a vizyon Doubay a reyalize.”

Lonje dwèt sou vrè defi endistri Ospitalite a ap fè fas a nan rejyon an, li te di ke sèvis yo se yon domèn kote estanda yo te aktyèlman deperi sou tan. "Sa a se yon bagay nou dwe gade kounye a kòm li se nwayo nan pwopozisyon an valè ke nou ofri men nan respè sa a, foul la nan ekipman pou pral rezoud pwoblèm nan nan tan," li te di.

Chèf egzekitif Oqyana Limited, Doktè Wadad al Suwayeh, te di ke vil Doubay kòm yon destinasyon touris bay GDP 108 milya dola li yo, ki te sipòte pa divès sektè ki soti nan ayewopò Entènasyonal Doubay ki kounye a k ap sèvi 29 milyon pasaje (ki gen ladan nouvo ayewopò Jebel Ali Free Zone k ap vini an k ap bay manje). sèlman transpòtè etranje epi li vize sèvi 120 milyon pasaje chak ane), Dubai Ports Authority ak Jebel Ali Free Zone nan divès antite touris.

Lokatè otèl nan Doubay yo te rive nan 85 pousan kont lokatè nan Hong Kong (83.8 pousan), Sydney (76.6 pousan), Tokyo (73 pousan) ak Lond (71.9 pousan). Genyen tou yon ogmantasyon 3 pousan chak ane nan lokatè soti nan 82.06 pousan an 2006 a 84.04 pousan an 2007, sa ki fè Dubai yon destinasyon poukont li, pandan y ap ogmante ekspoze a yon odyans touris mondyal ki pi laj.

Suwayeh te ajoute ke lokatè ak pousantaj mwayèn chak jou nan Doubay ap pwobableman deplase soti nan yon sitiyasyon "pa nòmal" nan yon sitiyasyon nòmal. Rezilta a pral pi pozitif epi yo pral enteresan yo gade. "Sepandan, si pral gen plis pase 600-700 otèl k ap vini nan Doubay, pral gen yon kwasans kowonpi ki mennen nan yon kwasans redwi nan fason nou te wè pandan 10 dènye ane yo. Mwen pa panse ke pral gen okenn efè grav sou ti wonn nan. Li te di depi 1986 ke pwen baskil la te rive; yo te allusion sou li depi 16 dènye ane yo (men pa gen okenn koreksyon nan mache a poko pwouve etap sa a). Men, nan lavni, envestisè sa yo ki te fè envestisman nan Doubay nan dènye 3 a 4 ane yo ta jis oblije aksepte tèm lajman aksepte pa rès la nan mond lan, "te di Suwayeh.

"Destinasyon Doubay montre ke li ka nivo ak balanse tèt li. Lè tout nouvo otèl yo vini sou kouran, pri yo pa pral tonbe men pito yo pral sispann monte nan nivo sa yo ke nou fè eksperyans jodi a, "te di Hardick, ki te ajoute ke gen yon liy envestisman nan peyi Etazini pou pati sa a nan mond lan, men. minim.

Li te ajoute: “Pifò nan envèstisman yo pou pati sa a nan mond lan soti nan pati sa a nan mond lan. Se poutèt sa nenpòt ralentissement nan ekonomi ameriken an pa pral afekte klima envestisman isit la. Endikatè yo pa montre ke ti wonn nan se sou pete. Inaktivite nan mouvman nan byen imobilye pa reflete yon ralentissement. Kote inik sa a nan Doubay kenbe toujou yon gwo inexploité potansyèl mache feeder pou Doubay, tankou Lachin, soukontinan an ak rejyon an tèt li alimenté pa 400 milyon moun nan pati sa a nan mond lan (konpare sa a 200 milyon dola feeder mache Doubay an Ewòp). Nenpòt ralentissement nan Lwès la pral siman pa afekte Doubay.”

Arif Mubarak, CEO nan Bawadi, te di ke mache ameriken an pa janm te yon premye mache pou Doubay ak nenpòt kote nan rejyon an. “Nou te toujou gade tan vòl 14 a 16 èdtan nan Doubay soti nan peyi Etazini an, ki pa ban nou yon gwo avantaj pou nou pran. Nou pa pral afekte nan Doubay pa ralentissement la."

Li te di ke Bawadi se yon destinasyon pou kont li, ak envestisman otèl poukont yo. “Nou ap fè pwojè ak patnè lokal nou yo tankou Emaar. Patnè antrepriz yo te deja envesti tou nan nou. Rentabilite se sib nou, menm si pri konstriksyon yo te monte. Konstriksyon p'ap gen okenn efè sou retounen otèl nou yo pandan ke nou chita sou bò segondè nan retounen nan envestisman. Si ta gen yon gout, li pa pral long omwen, "te di Mubarak.

Sou klasifikasyon zetwal otèl la, Daniel Hajjar, patnè jere nouvo Layia Hospitality, te andose pwennvi sa a epi li di ke li te trè enpòtan nan fiti imedyat pou konsantre sou devlopman pwopriyete nan mitan echèl la ak klasman bidjè jiska US $ 150 yon seri lannwit. "Pou kwasans Doubay, patikilyèman an tèm de atire gwo konvansyon ak evènman, li enperatif yo kòmanse envesti nan zòn sa a," li te di.

Mubarak te di enstalasyon konvansyon yo ak sipò MICE ki gen ladan sant Bawadi a pral ede kaptire mache konvansyon an, menm si Doubay ta oblije pran plis gwoup pi lwen pase envantè aktyèl la.

Ekspè yo te dakò sou pèspektiv optimistè pou sektè Ospitalite nan Mwayen Oryan an, ak Gerald Lawless, prezidan egzekitif Jumeirah Group, ki te fè referans ak rechèch ki sot pase Mastercard ki te revele ke anviwon $3.63 milya yo te envesti nan pwojè ki gen rapò ak vwayaj jiska ane 2020 la.

"Anviwon 170 milyon arive yo espere nan ane sa a (2020), ak kèk 830 nouvo otèl yo sou devlopman bay yon lòt 750,000 chanm atravè rejyon an," li te di.

Abòde pwoblèm nan si kwasans sa a te dirab, Lawless te di repons lan se nan kenbe nivo a nan envestisman atravè tablo a, ak ekspansyon nan konpayi avyon tankou Emirates ak devlopman konplemantè nan rejyon an, nan Abu Dhabi, Omàn ak Katar, pou egzanp. . "Sa a se pa yon fenomèn tanporè. Nou toujou gen anpil wout pou nou ale, "li te ajoute

Estatistik ki soti nan konpayi odit HVS Research ki baze Ozetazini te sipòte pwendvi optimis sa a, ak rechèch prezante pa direktè jere Russell Kett ki revele nouvo kantite ekipman pou plis pase 90,000 chanm otèl yo ap devlope nan Doubay sèlman, eksepte pwojè masiv Bawadi a ki pral gen ladan 60,000 chanm plis pase. twa grap. Kett te di prèske 10,000 chanm siplemantè yo te planifye nan Arabi Saoudit ak Omàn; yon lòt 11,000 nan Katar, kèk 7,000 nan lòt bò larivyè Jouden ak 13,000 nan peyi Lejip, pandan ke menm pi piti mache tankou Bahrain te gen prèske 6,000 chanm nan devlopman ak yon lòt 3,000 te planifye pou Kowet.