4 Rezon ki fè ou ta dwe envesti nan Imobilye

Anpil envestisè gen yon lanmou san fen nan mache bousye a. Epi poukisa yo pa ta? An mwayèn, mache dechanj la bay anviwon 10% pa ane depi kreyasyon li.

Sepandan, ki retounen se lwen garanti. Pandan ke mwayèn 10% se ekselan, se pa chak ane kreye egal. Gen kèk ane ki te pi wo pase 10%, men lòt moun te wè retounen negatif.

An reyalite, mache lous ka dire plizyè ane. Mache lous ki pi long nan dat tonbe ant Gran Depresyon an ak GMII ak dire 61 mwa. Pandan tan sa a, mache bousye a te tonbe pa 60%. Menm ak aksyon resesyon prèv, li pa janm yon move lide divèsifye dosye ou epi gade nan lòt kote.

Lè sa a se youn nan rezon ki fè envesti nan byen imobilye pa ta dwe neglije.

Youn nan benefis ki genyen nan envestisman nan byen imobilye se ke li pa dirèkteman korelasyon ak pèfòmans mache dechanj. Nou pral elabore plis sou sa yon ti tan.

Premyèman, kite a asire w ke nou konprann byen imobilye envesti ak fòm yo anpil li pran jodi a.

Ki sa ki Imobilye Envesti?

Nan premye jou yo nan envestisman nan byen imobilye, sa a te yon repons san patipri dwat: achte yon pwopriyete, Lè sa a, vire l 'nan yon inite lokasyon. Yon fwa ou jwenn yon lokatè oswa lokatè, ou ka kòmanse kolekte lwaye.

Men, kòm konpayi yo te kontinye innover, gen kounye a plizyè fason pou envesti nan byen imobilye. Natirèlman, posede pwopriyete kareman se toujou posib, men jou sa yo, nou gen anpil plis opsyon.

Ann konsidere kèk nan fason yo envesti nan byen imobilye.

Vin yon Pwopriyetè

Sa a se fason ki pi evidan envesti nan byen imobilye ak sètènman pi ansyen an. Anpil moun toujou ale nan wout sa a. Gen avantaj klè nan posede pwopriyete pwòp ou yo, tankou gen kontwòl konplè sou yo ak reklame tout pwofi yo.

Men, menm jan ak pifò bagay sa yo nan lavi, posede pwopriyete pwòp ou a gen enkonvenyan li yo. Ou bezwen kapital inisyal la pou achte yon pwopriyete. Menm si ou itilize ajan imobilye rabè oswa achte pou kont ou, li koute lajan pou reklame yon pwopriyete ki pral ba ou yon retou. Se pa sèlman sa, lokatè Pwoblematik ka fè ravaj sou revni ou, swa lè li pap peye lwaye oswa lè li lakòz domaj nan inite a.

Epi ki gen fè reparasyon souvan ka byen koute chè, espesyalman si ou pa patikilyèman sou la men. Pwoblèm sa yo pa nesesèman nòmal la, men yo rive.

Altènativman, ou ka itilize yon konpayi jesyon pwopriyete si ou vle posede pwopriyete pwòp ou a san yo pa tout konplikasyon an. Konpayi tankou Roofstock ede ak sa a pa pèmèt ou achte pwopriyete ke li Lè sa a, jere pou ou (tcheke revizyon Roofstock sa a yo wè ki jan yo ka benefisye ou).

Imobilye crowdfunding

Imobilye crowdfunding pèmèt ou envesti nan pwojè espesifik byen imobilye, ou tipikman pa ta kapab peye pou kont ou. Sa a se tankou achte pwopriyete pwòp ou a, eksepte ke ou sèlman posede yon ti moso nan li.

Sa vle di ke envestisman an se esansyèlman ilikid epi ou pa ka toujou lajan kach soti chak fwa ou bezwen lajan an. Epi paske se envestisman ou mare nan pwopriyetè a nan yon pwopriyete espesifik, li ta ka yon bon bout tan anvan ou gen opòtinite pou lajan kach deyò.

Sepandan, crowdfunded byen imobilye gen potansyèl la pou retounen gwo.

Envestisman Imobilye Trust (REIT)

Lè ou achte aksyon nan yon REIT, ou pa envesti nan pwojè espesifik. Olye de sa, ou achte aksyon nan yon konpayi byen imobilye ki posede plizyè douzèn oswa menm dè santèn de pwopriyete.

Paske ou pa envesti nan pwopriyete espesifik, aksyon nan yon REIT ka likide pi fasil. Men, ou menm tou pa gen okenn kontwòl sou ki pwopriyete acha yo REIT.

Anplis de sa, REITs bay yon retou ki pi estab akòz risk ki pi ba, men sa vle di tou gen mwens potansyèl pou retounen eksepsyonèlman segondè.

Yon benefis nan REITs se yo ke yo ofri kèk avantaj taks konsiderab.

Benefis nan Imobilye Envesti

Pandan ke envesti nan mache bousye a ka bay gwo kwasans, envestisman nan byen imobilye gen avantaj inik ki fè li vo konsidere pou nenpòt ki envestisè.

Apre yo tout, demand pou lojman pa pral ale nenpòt ki lè byento.

1. Divèsifikasyon

Kòm mansyone pi bonè, youn nan pi gwo benefis nan envestisman nan byen imobilye se diversification. Paske mache a stock ka pafwa lite pou mwa, oswa menm ane, divèsifye nan fòm lan nan byen imobilye kapab ede pandan yon mache lous.

Ou ta ka asime ke mache lojman an pa dwe fè trè byen pandan moman sa yo. Sepandan, etid yo te montre sa a se pa ka a.

Epi, si ou panse sou li, sa a se pa twò etone. Menm si moun pa gen otan lajan pou envesti, yo ap toujou bezwen yon kote pou yo viv. Kòm sa yo, achte yon kay ap pran priyorite sou envestisman mache dechanj.

Sa a pote nou nan pwen # 2.

2. Toujou gen yon bezwen

Vreman vre, toujou gen yon bezwen pou byen imobilye. Konpayi ki fè kòmès piblik ka vini e ale akòz chanjman endistri yo, pami plizyè lòt faktè.

Nan kèk ka, endistri tout ka disparèt. Nan 19yèm syèk la, te gen yon endistri konsiderab bati alantou koupe glas, kote moun ta fizikman rekipere blòk gwo glas soti nan kote ki frèt ak klima frèt. Sa se, jiskaske mizisyen glas te fè endistri a tout antye demode.

Tankou yon chanjman fasil rive ak byen imobilye. Moun ap toujou bezwen yon kote pou yo viv. Asire w, ka gen tandans osi lwen ke kalite kay moun vle, oswa konbyen chanm / twalèt, men moun ap toujou bezwen yon kote pou yo rete.

3. Aji kòm yon lizyè pou pran retrèt

Yon enkyetid ki regilyèman eksprime sou envestisman mache dechanj se nati siklik li yo. Malgre ke mache a grandi sou tout la depi kòmansman li yo, gen yon sik konstan nan k ap monte ak tonbe, nan mache lous ak mache ti towo bèf.

Men, si ou se pre retrèt lè yon resesyon gwo twou san fon frape, li te kapab kite ou ak yon anpil mwens lajan nan pou pran retrèt pase ou espere genyen.

Gen fason pou bese risk sa a; savwa, pa pondere dosye ou plis nan direksyon obligasyon kòm opoze a aksyon jan ou deplase pi pre retrèt ou.

Men, pa envesti nan byen imobilye, ou ajoute yon lòt bòdi ede bese risk pou yo pa gen ase lajan nan retrèt.

4. Avantaj taks

Tou depan de ki kalite envestisman byen imobilye, ou ta ka kapab pran avantaj de avantaj taks enpòtan. Taks yo ka youn nan pi gwo trenen sou nenpòt dosye, kidonk sa a pa gen anyen etènye nan.

Pou egzanp, si ou posede pwopriyete pwòp ou a, gen depans divès kalite ou ka dedwi, ki gen ladan pa sèlman ekipman, men depans piblisite ak lòt moun. Plus, ou ka depresyasyon valè pwopriyete a. Epi ou ka depresyasyon pwopriyete a menm si bilding lan pa te deteryore fizikman.

Sa yo se jis kèk nan avantaj taks yo ofri byen imobilye; ki merite yon atik nan pwòp li yo. Menm REIT yo gen avantaj taks, menm jan yo dwe peye 90% revni taksab kòm dividann envestisè yo.

Èske Imobilye Envesti bon pou ou?

Jou sa yo, jis sou nenpòt moun ka benefisye de envestisman nan byen imobilye. Ale se jou yo lè se sèlman moun ki ka jere pwopriyete pou kont yo ki ka benefisye de li.

Si ou posede pwopriyete pwòp ou a, sèvi ak yon manadjè pwopriyete, oswa envesti nan yon pwojè REIT oswa crowdfunded, gen opsyon pou jis sou nenpòt moun ki jou sa yo.

An reyalite, kesyon an se pa si envestisman nan byen imobilye ki bon pou ou, men sa ki pi enpòtan pou ou. Èske ou pito gen plis kontwòl oswa ou vle pi bon retounen? Petèt ou vle yon retou ki pi estab, menm si li pa nan pi wo retounen posib.

Tou sa ki pi enpòtan pou ou, prèske nenpòt moun ka benefisye de envestisman nan byen imobilye. Divèsite ak avantaj taks yo bay yo pral ranfòse nenpòt dosye.

Plus, toujou gen yon bezwen pou byen imobilye. Si ou pa te konsidere kòm byen imobilye envesti, ou ta ka manke soti.