Yon etid resan te idantifye ki gwo vil Kanadyen yo prezante opòtinite ki pi pri-efikas pou potansyèl achtè kay konsidere yon mouvman soti nan Etazini.
Nan swit dènye siksè elektoral Donald Trump te genyen, te gen yon ogmantasyon remakab nan enterè pami Ameriken yo nan demenajman nan Kanada, jan sa pwouve pa yon ogmantasyon siyifikatif nan rechèch Google pou tèm tankou 'Deplase Kanada' ak 'Viza travay Kanada.' Tandans sa a endike yon enterè ogmante pami sitwayen ameriken yo nan eksplore posiblite demenajman.
Rechèch la evalye abòdab lokasyon ak dire ki nesesè pou akimile yon depo kay. Analis yo itilize pri lwaye mwayèn yon chanm ak estatistik revni anyèl ki soti nan Statistik Kanada pou detèmine pwopòsyon revni ki afekte pou lwaye.
Pou evalye pri kay, etid la te konte sou done ki soti nan Asosyasyon Imobilye Kanadyen (CREA) pou estime tan ki nesesè pou ekonomize pou yon depo 10% sou yon kay ki koute mwayèn. Chèchè yo te anplwaye règ bidjè 50-30-20 pou kalkile ekonomi chak mwa epi yo klase vil yo dapre tan ki nesesè pou ekonomize.
Quebec City kanpe kòm premye destinasyon pou potansyèl achtè kay ki vle lwe pandan y ap akimile ekonomi pou yon kay nan lavni. Lwaye tipik chak mwa pou yon apatman yon chanm se apeprè $911 CAD, kontrè ak yon salè mwayèn anyèl $50,500.
Sa lakòz rezidan yo alokasyon sèlman 21.65% nan revni anyèl yo nan lwaye, rann li yon kote ki pi bon pou ekonomi finansye. Figi sa a se 37% pi ba pase mwayèn nasyonal la, kote Kanadyen anjeneral konsakre 34.5% nan revni anyèl yo nan depans pou lokasyon.
Montreal idantifye kòm dezyèm vil ki pi favorab pou moun ki lwe pandan y ap planifye pou achte yon kay. Lwaye mwayèn chak mwa pou yon inite yon chanm se $960, ak yon revni mwayèn anyèl $43,800. Kontinwe, lokatè yo asiyen 26.3% nan revni yo nan lwaye.
St. John's, NL yo rekonèt kòm twazyèm vil ki pi avantaje pou lwe pandan y ap ekonomize pou pwopriyetè kay. Lwaye mwayèn chak mwa a se $904, epi ak yon revni anyèl $39,100, rezidan yo depanse sèlman 27.74% nan salè yo nan yon apatman yon chanm.
Toronto klase kòm pi gwo vil favorab pou potansyèl achtè kay k ap chèche opsyon pou lokasyon, ak yon lwaye mwayèn chak mwa pou yon apatman yon chanm ki fikse nan $1,691. Lè nou konsidere ke revni anyèl mwayèn pou rezidan nan Toronto se $41,800, sa lakòz lokatè yo alokasyon 48.55% nan revni yo nan depans pou lojman, ki limite anpil kapasite yo pou ekonomize.
Vancouver suiv byen kòm dezyèm vil ki pi bon pou lwe pandan y ap eseye sove pou yon kay. Pri an mwayèn pou yon lokasyon yon chanm se $1,697. Avèk yon revni mwayèn anyèl $44,200, rezidan yo nan Vancouver dedye 46.07% nan salè yo pou lwe.
Halifax, Nova Scotia, idantifye kòm twazyèm vil ki pi piti abòdab pou lokatè yo, ak yon lwaye mwayèn $1,322 chak mwa pou yon inite yon chanm. Etandone revni mwayèn anyèl $38,700, lokatè nan Halifax depanse 40.99% nan revni yo sou lwaye.
Li esansyèl pou evalye non sèlman vil ki pi ak pi piti favorab pou lwe pandan y ap ekonomize pou yon kay, men tou, dire ki nesesè pou akimile yon depo kay nan chak gwo vil.
Sèvi ak prensip bidjè 50-30-20 ki baze sou revni mansyèl, chèchè yo te kalkile tan potansyèl achtè kay yo pral bezwen pou konsève pou yon depo 10% sou yon pwopriyete.
Konklizyon yo endike ke Quebec City vle di kòm kote ki pi avantaje pou potansyèl achtè kay. Li pa sèlman prezante pri lokasyon ki pi ekonomik yo, men tou li pèmèt moun yo sove pou yon depo kay nan tan ki pi kout.
Avèk yon revni mwayèn anyèl $50,500 ak yon pri kay mwayèn $343,200, alokasyon 20% nan revni chak mwa rezilta nan yon peryòd ekonomi apeprè 40.77 mwa, ki se jis anba twa ane edmi, pou garanti yon depo 10%.
Regina, Saskatchewan, klase kòm dezyèm vil ki pi favorab pou akimile yon depo kay. Avèk yon revni mwayèn anyèl $43,900 ak yon pri kay $310,223, li pran anviwon 42.39 mwa, oswa apeprè twa ane ak sis mwa, pou konsève pou yon depo 10%.
Winnipeg, Manitoba, pozisyone twazyèm an tèm de tan ki pi rapid ki nesesè pou konsève pou yon peman. Etandone yon revni mwayèn anyèl $42,300 ak yon pri kay an mwayèn $346,654, pwopriyetè potansyèl yo pral bezwen apeprè 49.17 mwa, ki vle di jis plis pase kat ane, pou ekonomize 20% kòm yon peman.
Vancouver klase kòm pi piti favorab gwo vil Kanadyen pou achtè kay, karakterize pa pri lwaye tèt chaje ak dire ki pi pwolonje oblije akimile yon depo kay 10%.
Avèk yon revni mwayèn anyèl $44,200 ak yon pri kay tipik $1,193,808, li ta pran apeprè 162.05 mwa—ekivalan a anviwon 13 ane ak sis mwa—pou konsève pou yon depo, sipoze ke 20% nan revni yo resevwa lajan chak mwa. Dire sa a se prèske yon dekad pi long pase sa ki nesesè nan Quebec City.
Toronto swiv kòm vil ki gen dezyèm pi long dire ki nesesè pou konsève pou yon depo lakay. Avèk yon revni mwayèn $41,800 ak yon pri kay mwayèn $1,104,592, rezidan yo ta bezwen anviwon 158.55 mwa pou konsève pou yon depo 10%.
Sa a tradwi apeprè 13 ane ak de mwa, depi ke moun yo ekonomize 20% nan salè mansyèl yo.
Lower BC Mainland klase twazyèm pami gwo vil ki gen tan ekonomize depo kay ki pi dousman. Avèk yon revni mwayèn anyèl $43,900 ak yon pri kay mwayèn $1,128,008, potansyèl achtè kay ta mande 154.16 mwa pou konsève pou yon depo.
Dire sa a egal a apeprè 12 ane ak dis mwa si pwochen pwopriyetè kay yo mete sou kote 20% nan revni mansyèl yo.
