24/7 eTV BreakingNewsShow : Klike sou bouton volim (anba agoch ​​ekran videyo a)
Kase nouvèl Ewopeyen an Breaking Nouvèl Entènasyonal Breaking Nouvèl Vwayaj Almay Breaking News Grès Breaking News Endistri Ospitalite ZANTRAY & dèstinasyon Nouvèl Rekonstwi Dèstinasyon Espay dènye nouvèl Touris Vwayaj Destinasyon Mizajou Vwayaj Fil Nouvèl Des Koulye a,

Rekiperasyon Market Hotel: Gade Almay, Espay ak Lagrès

Pwofi otèl monte, men li pral rete konsa?
Pwofi otèl monte, men li pral rete konsa?

Pri otèl yo te sitou rete chanje pandan kriz la COVID-19, ak ekspè nan endistri yo ap tann yon rekiperasyon konplè nan mache otèl entènasyonal la pa 2024.
Avèk pifò operatè otèl ki gen rnegosyasyon tèm lokasyon, pi gwo pèt yo te anpeche nan anpil mache.
Yon sondaj ki fèt pa Tranio bay limyè sou devlopman sektè a.

Ekri an lèt detache Zanmitay, PDF & Imèl
  • Nan mwa Out 2021, Tranio mete ansanm fòs yo ak Forum Envestisman Entènasyonal Hotel la (IHIF) pou fè yon sondaj konjwen sou enpak mondyal pandemi COVID-19 la te genyen sou sektè Ospitalite depi Mas 2020, ak a zewo sou sa nou kapab espere nan mache a pi devan. 
  • Sondaj la prezante egal a 160 pwofesyonèl endistri soti toupatou nan Ewòp ak kesyon ki vize a kreye yon konpreyansyon konplè sou apeti a, santiman ak lòt faktè ki apiye entènasyonal envestisman byen imobilye depi nan konmansman an nan pandemi an. 
  • Pifò nan patisipan yo sondaj (59%) yo te byen imobilye oswa pwofesyonèl Ospitalite, 16% te operatè otèl, 13% idantifye tèt yo kòm envestisè yo. Kategori 'Lòt moun yo' (12%) gen ladan lòt endistri pwofesyonèl, tankou konseye envestisman, pwofesè inivèsite ak jounalis.

Sondaj la revele ke pifò ekspè espere endistri a Ospitalite refè nan twa pwochen ane yo, byenke sitiyasyon an nan kèk peyi pral depann de pousantaj vaksinasyon an. Repond lajman te santi ke mache Alman yo, Panyòl ak grèk ta pwouve ke plis flotan pase lòt moun an tèm de yon rekiperasyon rapid. Anplis de sa, nuans nan repons moun ki repond yo koule limyè sou yon sak melanje nan pèspektiv kounye a nan jwe sou mache a. 

Nan la Etazini 21 soti nan 25 la mache otèl yo nan rezesyon.

52% kwè mache otèl la pral refè pa 2024

Majorite a nan moun ki repond yo eksprime kwayans ke mache a Ospitalite ap refè nan nivo pre-kriz nan yon orizon nan twa zan. Plis pase mwatye - 52% - nan patisipan yo predi yon retou nan nòmal nan 2024, pandan y ap yon lòt 32% yo optimis ke bagay sa yo pral retounen nan nivo pre-pandemi pa 2023. 

Mwens pase 7% espere yon rekiperasyon konplè pa 2022. Yon repondan sa yo, Alexander Schneider soti nan Nikki Beach ZANTRAY ak dèstinasyon, espere ke mache a lwazi pral gen youn nan pi fò ane li yo nan 2022. Men, lòt moun yo gen plis pridan nan prediksyon yo. Yon moun ki reponn ki pa t 'divilge non yo opined ke otèl nan sektè touris masiv pral sèlman refè si pri ogmante ak modèl operasyonèl chanje.

Fè chema

Miyò, operatè otèl parèt yo dwe pi optimis la: 44% te divize ant ap atann de yon rekiperasyon konplè nan 2023 oswa 2024, pandan y ap 6% chwazi 2022 kòm ane a lè bagay sa yo ta retounen nan nòmal. Envestisè yo, nan lòt men an, yo te pi pridan. Majorite envestisè yo (87%) espere yon rekiperasyon nan twa pwochen ane yo e pèsonn pa kwè li ka rive nan 2022. 

Pami byen imobilye ak pwofesyonèl Ospitalite, 51% espere mache a pral refè nan 2024, pandan y ap 35% kwè ke li pral rive yon ti jan pi bonè, nan 2023. Anviwon 5% espere mache a retounen nan nòmal nan 2022, pandan y ap yon lòt 5% panse li pral rive ant 2026 ak 2030.

Malgre ke pifò envestisè pa atann yon rekiperasyon rapid, pi fò nan yo optimis sou sektè otèl la nan lanne k'ap vini yo - yon tandans ki tou klèman demontre pa Ospitalite Insights yo rapòte pou dezyèm sezon an nan 2021. Yon total de 85% nan envestisè yo, dapre rapò a, eksprime yon pespektiv envestisman pozitif pou endistri a otèl, pandan y ap 13% yo te net ak sèlman 2% yo te pesimism. Ospitalite Insights ki te kontwole achtè ak vandè santiman nan segman nan otèl depi pandemi an te kòmanse. ZANTRAY kenbe tèt la nan lis la pou twazyèm sezon nan yon ranje kòm opòtinite a envestisman pi bon sou pwochen 12 mwa yo, ki te swiv pa apatman serviced ak resorts.

Pwofesyonèl kwè Almay ak Espay pral wè rekiperasyon ki pi rapid nan biznis otèl la

Plis pase yon tyè (35%) nan moun ki repond kwè mache Alman an pral rebondi tounen pi vit pase lòt moun. Gen kèk 30% ki kwè ke mache a Panyòl pral tou refè byen vit. 

Pami operatè otèl yo, 31% te chwazi Almay, ak 25% chak pwente nan Lagrès, Itali, ak Espay. Plis pase yon trimès, 27% nan byen imobilye oswa pwofesyonèl Ospitalite panse ke Lagrès yo pral pi rapid nan refè men majorite a toujou vote pou Almay ak Espay.

Plis pase de tyè de envestisè - 69% - eksprime konfyans ki pi nan mache a UK, pandan y ap rès la refere yo bay Almay ak Lagrès. Selon rapò a dènye pa STR, sektè a Ospitalite UK montre to a rekiperasyon ki pi wo nan Ewòp, kondwi pa otèl resort lwazi.

Gen kèk nan moun ki repond, ki moun ki te chwazi "lòt," mansyone nan kòmantè yo Etazini, Azi an jeneral, ak Latiki ak Lachin an patikilye. Kirk Pankey, Prezidan ak Direktè Senior nan Lagundi Ospitalite, opine ke peyi ki pi vaksinen yo ta gen rekiperasyon mache yo pi rapid. 

Fè chema

Pri otèl yo sitou rete san okenn chanjman 

Pri Achte nan otèl yo te rete chanje oswa yo te tonbe nan 5% oswa mwens, selon yon majorite sibstansyèl (78.6%) nan moun ki repond nou yo.

An tèm de chanjman pri, opinyon yo nan gwoup yo sondaj diferan. Operatè otèl yo gen ladan gwoup ki pi pesimis la, ak sèlman 44% opinan ke pri yo swa pa chanje oswa yo te tonbe pa jiska 5%. Pandan se tan, 38% nan operatè kwè ke pri te tonbe a plis pase 15% oswa menm 20%. An menm tan an, 85% nan byen imobilye oswa pwofesyonèl Ospitalite ak 81% nan envestisè yo nan opinyon ke pri yo pa chanje oswa yo te tonbe nan kèk 5%.

Done quantitative yo jwenn nan biwo vòt la te apiye pa patnè jere Tranio a George Kachmazov, ki moun ki konfime ke li se pratikman enposib nan moman sa a kounye a yo achte pwopriyete otèl bon jan kalite nan bon kote nan pri ki ba, malgre kriz la kontinyèl nan mache a.

"Gen plizyè chofè ki gen enpak sou pri: Likidite nan mache a koupe tablo yo nan yon sans laj, kòm yon konsekans politik monetè nan eta yo. Bank yo, sa vle di mèt pwopriyete yo nan prè garanti nan pwopriyete otèl, yo rete fidèl a pwopriyetè kay yo. Yo souvan evite sezi kolateral, pandan y ap tou bay ranvwa prè. An jeneral, yo nan lòd yo achte yon pwopriyete otèl jodi a nan yon rabè solid (ak yon sede devlopman nèt nan 6% oswa pi wo), youn ta dwe gade nan pwojè nan kote ki pa ideyal, pa nan yon gwosè enstitisyonèl oswa ki bezwen renovasyon. Epitou, pwopriyete ki gen yon pati enpòtan nan revni MICE kapab kounye a ka achte nan yon rabè ki gen plis pase 10-20% nan pri pre-sale. Pou gwo pwopriyete nan kote an tèt nan bon kondisyon, rabè ki pi wo a yon moun ka jwenn nan pwen sa a se 5-7%, selon estimasyon nou yo, "Kachmazov te di.

Lòt moun ki repond endike ke gen egziste yon diferans sibstansyèl bid-mande nan prix otèl. "Pwopriyetè sevraj nan tout sipò gouvènman an pral kreye yon anpil nan aliyasyon kapital chemine ak doulè vini nan sektè a. Mache tranzaksyon an toujou nan sispann animasyon, "te di youn nan envestisè yo.

Pifò operatè otèl yo te vote yo te negosye tèm lokasyon yo

Sondaj sa a revele tou ki jan operatè yo reponn a pandemi an. Majorite moun ki te patisipe nan sondaj la (70%) endike ke operatè yo te renegosye tèm lokasyon yo. Operatè tèt yo te chwazi opsyon sa a nan apeprè 59% nan ka yo, dapre repons nou yo. Pou envestisè yo, figi sa a te 63% ak pou pwofesyonèl byen imobilye, li te 74%. 

Fè chema

Rezilta yo pou repons lan 'Pa t' peye lwaye 'diferan pa prèske yon faktè de: operatè tèt yo te chwazi repons sa a nan sèlman 13% nan ka yo, pandan y ap envestisè yo ak pwofesyonèl byen imobilye te bay repons sa a nan 26% ak 25% nan ka yo, respektivman .

Solisyon popilè pou operatè yo pandan pandemi an te tou chanje nan kontra ibrid ak akò jesyon ak mèt pwopriyete, ak 34% ak ​​9% nan tout moun ki repond bay repons sa yo, respektivman. An menm tan an, operatè tèt yo te chwazi opsyon sa yo nan sèlman 18% (chanje nan kontra ibrid) ak 5% (akò jesyon) nan ka yo.

Anpil otèl chanje nan mitan- ak alontèm lwe pandan pandemi an

Prèske mwatye, oswa 41%, nan moun ki repond kwè ke otèl anpil te vin an favè lokasyon mitan- ak alontèm pandan pandemi an. Anplis de sa, 32% nan ekspè yo te kwè otèl anpil te konvèti nan espas koworking, ak 17%, yo ke yo louvri kwizin fantom oswa magazen nwa.

Fè chema

Youn nan patisipan yo nan sondaj la te di: "Gwo chanjman ki soti nan pandemi an se ogmantasyon aranjman ki dire lontan ak gwo chenn kap regle ofrann yo pou akomode envite alontèm."

Se sèlman 10.2% evalye ke anpil otèl te konvèti nan kay pou pran retrèt, malgre dènye demann k ap grandi pou lojman granmoun aje yo. Dapre espesyalis Tranio, konvèti otèl nan kay pou pran retrèt raman posib akòz diferan kondisyon teknik oswa kote ki pa apwopriye. 

Gen kèk nan byen imobilye a oswa pwofesyonèl Ospitalite nan mitan moun ki repond nou fè remake ke otèl chanje nan abri ki san kay, bay akomodasyon pou travayè swen sante oswa louvri sant tès COVID. "Pifò otèl rete fèmen, ak jis yon kèk bay sèvis piblik," te di Joan E. Capella, Direktè M & A pou Iberolat Consulting & Envestisman.

Pousantaj vaksinasyon amelyore pral kondwi rekiperasyon an nan mache a otèl

Mande sa yo te panse ta kondwi apre pandemi rekiperasyon, moun ki repond retentiman pwente to vaksinasyon. Malgre ke te gen plizyè repons posib pou kesyon sa a, 71% nan moun ki repond te diskite ke to vaksinasyon yo ta dwe faktè ki pi fè sans. Renesans yo nan touris entènasyonal yo ak ekonomi global la te pwochen repons yo ki pi popilè, kontablite pou 58% ak 46%, respektivman. Anplis de sa, 23% kwè ke mache otèl la pral jwenn yon ogmantasyon nan reentwodiksyon ekspozisyon ak evènman biznis. Youn nan ekspè yo mansyone ke touris biznis pral sèlman refè "yon fwa restriksyon vwayaj yo leve, epi si kantite moun ki pran vaksen an depase 80%."

Fè chema

Youn nan moun ki repond yo mansyone touchless teknoloji ak AI kòm nan mitan zouti yo ki ta ka chanje 'touris la ak lide Ospitalite pou machandiz'.

Gen kèk patisipan ki endike ke sipò gouvènman an, patikilyèman nan Iland ak Sloveni, te ede sektè Ospitalite siviv moman difisil yo. Yon reprezantan nan ajans lan Sloveni byen imobilye Investmond mansyone ke nan Sloveni sitwayen yo te resevwa koupon leta ki pèmèt otèl lokal yo dwe 100% plen. "Mache a byen imobilye nan Sloveni wè pri ogmante pa 40% soti nan janvye jiska Out 2021," yo kòmante.

"Nan opinyon mwen, nan adisyon a rekiperasyon ekonomik jeneral la, ogmante touris nasyonal nan peyi respektif yo pral kontribye nan yon rekiperasyon akselere nan mache otèl la soti nan 2022," te di Detlef Lauterbach soti nan DELA.

Nou nan Tranio yo tou optimis sou rekiperasyon an nan biznis la otèl ak ap chèche pou yon opòtinite yo achte ti otèl ki bezwen renovasyon nan yon rabè ak prepare yo pou tan an nan rekiperasyon mache - yo renove, optimize ak nimerik sèvis yo.

sous:  https://tranio.com/

Ekri an lèt detache Zanmitay, PDF & Imèl

Sou otè a

Juergen T Steinmetz

Juergen Thomas Steinmetz te kontinyèlman travay nan endistri vwayaj ak touris depi li te yon tinedjè nan Almay (1977).
Li te fonde eTurboNews an 1999 kòm premye bilten sou entènèt pou endistri touris vwayaj mondyal la.

Leave a Comment